2014'te Ev kredisi maliyetleri 9000 lira yükseldi

Bu sene konut kredilerinde aylık taksit 1.319 liradan 1.393 liraya çıkarken 100 bin tl’lik kredinin 10 yıllık vadede tüketiciye toplam maliyeti aşağı yukarı 9 bin arttı. Yeni yılla birlikte bankaların sunduğu yıl sonu fırsatları sona ererken tam 16 banka Ocak ayında faiz oranlarını yukarı yönlü revize etmiş olarak gerçekleşti. Kredi maliyetlerindeki artış nedeni ile ev almak isteyen tüketicilerin bir kısmı beklemeye geçti.

2013 senesinde tarihi dip seviyelerin yaşandığı Haziran ayından itibaren faiz oranları kesintisiz olarak artış gösterdi. Aralık ayında ise yıl sonu amaçlarını tutturmak isteyen bankaların sunduğu uygun fırsatlar tüketiciyi sevindirdi. Yeni yılla birlikte bankaların sunduğu yıl sonu fırsatları sona ererken tam 16 banka Ocak ayında faiz rakamlarını yukarı yönlü revize etmiş oldu. Birkaç banka faiz oranını % 1'e kadar yükselttikten sonra tekrar % 0,90 civarına düşürdü.

Faiz oranları yükselirken buna doğru orantılı olarak aylık taksit miktarı ve maliyet oranlarında da artışlar gözlendi. Aralıkta 100000 lira kredi için on yıl vadede ödenen en düşük aylık taksit 1.319 lira iken Ocak ayında bu miktar 75 TL artarak 1.393 tl’ye yükseldi. Aynı kredinin toplam geri ödeme maliyeti ise 9000 TL yükseliş gösterdi. Oranlar önceki senenin aynı dönemi ile kıyaslandığında ise % 24'lük bir artış görülüyor. Kredi maliyetlerindeki artış nedeni ile ev almak isteyen tüketicilerin bir kısmı bekleyişe geçti.

İstanbul’da 150000 lira değerindeki bir konut için 100000 lira ev kredisi ihtiyacına göre hesaplanan ve sigorta giderleri dahil edilmemiş kullanılabilecek en elverişli konut kredisi oranları ise şöyle;

5 Yıl Vade Faiz Oranı: yüzde 0.92 – Aylık Taksit Tutarı: 2.176 TL Toplam Masraf: 2.000 TL Aylık Maliyet Oranı: yüzde 1.02

10 Sene Vade Faiz Oranı: % 0.94 – Aylık Taksit Tutarı: 1.393 TL Toplam Masraf: 2.000 TL Aylık Maliyet Oranı: yüzde 0.99

15 Sene Vade Faiz Oranı: % 0.95 – Aylık Taksit Tutarı: 1.161 TL Toplam Masraf: 2.585 TL Aylık Maliyet Oranı: % 0.99

20 Sene Vade Faiz Oranı: % 0.96 – Aylık Taksit Tutarı: 1.067 TL Toplam Masraf: 3.925 TL Aylık Maliyet Oranı: yüzde 1.01

30 Sene Vade Faiz Oranı: % 1.08 – Aylık Taksit Tutarı: 1.103 TL Toplam Masraf: 1.900 TL Aylık Maliyet Oranı: % 1.10

Kaynak: Konut Kredisi