Mlliyet Milliyet Blog Milliyet Blog
 
Facebook Connect
Blog Kategorileri
 

21 Mart '08

 
Kategori
Emlak
Okunma Sayısı
500
 

Alım için en iyi zaman

İnsanlığın var oluşundan beri, yeryüzünde giderek azalan ve artırılması ve üretilmesi kabil olmayan en kıymetli varlık olarak toprak sayılabilir.

Özellikle bizim toplumumuzda toprak ve ev sahibi olmak; bir kişinin gelişim çağına girmesi ile birlikte bir hedef niteliği taşımaktadır. Hayatımız’ın her kesitinde, her ortamda duymuşuzdur; çocuklar büyüdü bir ev alamadık, şu yaşa geldik başımızı bir eve sokamadık, bir yerde bir karış toprağın olsun ne kaybolur ne erir gibi konuşmaları.Kimi ailesinin desteğini arkasına alarak, kimisi yılların getirdiği birikimlerini değerlendirerek, kimisi ayrılıp göç ettiği köyünde, kasabasında, taşra dediğimiz kesimde bulunan arazisini nakde çevirerek kimisi de elinde bulunan birkaç parça ziynetini peşinata sayıp uzun vadeli borçlanarak bir ev sahibi olmak için adım atmaktadır.Ama görünen o ki yüzyıllardır bu tarzı benimseyen, küçücük de olsa bir ev sahibi olmak isteyen insanlar herhangi bir zarara uğramamış ve pişmanlık duymamışlardır.Velev ki gayri mantıki bir alışverişle kazık yememiş olsun.Gidip de bir makete yüz milyarlar verip yıllarca mahkemelerde sürünen, ortada mesnedi belli olmayan bir kooperatife yıllarca para yatırıp muhatap bulamayanlar vs saymayalım. Piyasalar ve günün şartları ne olursa dursun, ekonomik gelişim veya istikrarsızlık ilerde neyi getirirse getirsin nihai itibar ile sonuç hep ev sahibi olanın yüzünü güldürmüştür.

Demek ki tecrübe akıl ve deneyimle sabit olup yüzyıllar insanları toprak sahibi olma yönüne çekmiş ve bunda da haklılık bahsettiğimiz gibi deneyimlerle sabittir.Ekonomik ve siyasi çalkantılar piyasada korku, rehavet ve temkinli davranmayı getirir.Bu tür ortamlarda nakit her zaman maldan kıymetli görülür ve diğer tabir ile yastık altı yapılır.

Ama yukarda özetlediğimiz öngörülerle çelişen bir durum değimlidir bu?Yüzyıllardır ev, arsa, tarla alan zarar etmemiştir, nihayetinde yüzü gülmüştür demiştik.Olasıdır ki ekonomik durgunluklar da alım için en isabetli zamandır.Piyasada şişen, alıcı bulamayan mal satıcısının gereksinimleri, ihtiyaçları ve insan yaradılışından gelen sabırsızlığı sonucu daha uygun fiyatlara çekilebilmektedir.O halde insanlar neyi bekliyor?Piyasada genel olarak gayrimenkul alanında bir düşüşten söz etmek zor.Ancak şunu da belirtmek gerekir ki cidden malını satmak isteyen kişiler, çok yorucu uzun soluklu değil, aksine evi beğendiğinizi ve ciddi alıcı olduğunuzu hissettirdiğinizde uygun bir fiyata satış yapmaya yanaşmaktadırlar.Ben de şu anda bir gayrimenkul firmasının temsilcisi olduğum Dikmen/Öveçler bölgesinde geçen yıllarda 165 bin ytl civarı tekliflere dönüp bakma gereği bile duymayan satıcıların 155bin ytl seviyelerinde müşteri aradığına şahidim.Ama ortada bir alıcı yoksa malın fiyatı da yoktur elbette.

Kısacası yıllardır bu sektörde olan biri olarak alıcı veya alıma eğilimli potansiyele acizane tavsiyem şudur ki; Ülkemizde 5 yılda bir ekonomik istikrarsızlık, 7 yılda bir siyasi belirsizlik, 10 yılda bir de muhtıra yaygarası alışılagelmiş bir durumdur.Yani beklemekle bu ülkede hiçbir şey değişmeyecek.Alan alacak satan satacak ve hayat devam edecek.Herkesin anlayacağı gibi şöyle düşünmek lazım; Bir eve gereksinimim var, alan kaybetmedi bende kaybetmem.Bir yıl ertelesem de, beş yıl ertelesem de ödediğim kiralarla yine zararlı çıkan benim.Hani derler ya askere keşke bir gün önce gitseydim.Cesaretinizi toplayıp alışı gerçekleştirdikten sonra inanın keşke bir yıl önce alsaydım diyeceksiniz.Piyasa açılıp, faizler düşüp fiyatlar %30-40 a varan artışa meyil göstermeden bence alış için en iyi dönem.Herkese sıcacık evinde mutlu bir hayat dilerim.

Önerilerine Ekle Beğendiğiniz blogları önerin, herkes okusun.

 
Tıklayın, siz de blog yazarı olun! Aklınızdan geçenleri paylaşın!
Facebook hesabınızla yorum yapın, daha çabuk onaylansın!
Toplam blog
: 16
Toplam yorum
: 10
Toplam mesaj
: 3
Ort. okunma sayısı
: 931
Kayıt tarihi
: 26.07.07
 
 

1976 Ağrı doğumluyum, evliyim ve Çağrı adında bir çocuk sahibiyim.Uzun yıllardır emlak sektörüne ola..

 
 
Yazarı paylaş
  • Tümünü göster