Dilekçemize iki cevap var

Gönül isterdi ki, yaz tatilinin büyük bölümünü geçirdiğimiz Karamürsel gibi şirin bir beldeyi şikâyet konusu olarak değil de, tarihi ve doğal güzellikleri bakımından yazımıza tanıtım konusu yapmış olsaydık. Ama bilinmelidir ki, çok sevdiğimiz bu beldenin tarihi ve doğal güzelliklerini koruma adına, beldeye sahip çıkma adına, mücadele etmeyi göze alıyoruz.

Kocaeli Büyükşehir Belediye Başkanlığı internet sitesine yazdığımız dilekçeye cevap alamayınca, şikâyetimizi matbu hale dönüştürerek yeniden düzenledik. Kocaeli Büyükşehir Belediye Başkanlığına yazdığımız dilekçeye ön yazı ve mimari görselleştirme projesinin fotoğrafını da ekleyerek iddiamızı daha da somutlaştırarak yeniden Kocaeli Büyükşehir Belediye Başkanlığı yanında, Karamürsel Belediye Başkanlığına, Kocaeli Valiliğine, TBMM Dilekçe Komisyonu Başkanlığı ve İmar İskân Bakanlığına postaladım. İzlediğimiz bu yöntem başarılı olmuş olacak ki, aldığımız her iki cevabı değerlendirmelerinize sunarak, göndereceğiniz yorumlar bize rehber olacaktır. Özellikle de imar mevzuatı ve bununla ilgili hukuki yol ve yöntemlere ait bilgiler, önümüzü daha net görmemize ışık tutacaktır.

Karamürsel Belediyesi'nin cevabı:

T.C.

KARAMÜRSEL BELEDİYE BAŞKANLIĞI
İmar ve Şehircilik Müdürlüğü

Sayı :M.41.6.KAB.0.00.00.00/04-232 - 348

Konu :Şikâyet konusu inşaatlar hk. 11.03. 2009

Sayın
K.Kabil
Karamürsel/KOCAELİ

İlgi :03. 03. 2009 tarihli dilekçeniz,

İlgi dilekçenizde İlçemiz Kayacık Mahallesi 30 pafta, 359 ada, 15 parsel ve 515 ada, 4 parsel üzerinde inşa edilen yapılardan 15 parsel üzerinde Güneysu İnşaat tarafından inşa edilen yapıya 05. 11. 2008 tarihinde, 4 parsel üzerinde Pilaviç İnşaat Mobilya Tekstil San. Tic. Ltd. Şti tarafından inşa edilen yapıya 27. 10. 2008 tarihinde ruhsat düzenlenmiştir.

Söz konusu inşaatların inşa edildikleri parsellerde imar uygulaması tarih sırasına göre şöyledir;

1-) 1978 yılında İller Bankası tarafından yaptırılıp uygulamaya giren plânlarda imar bodrum katlar hariç ayrık nizam 5 kat,

2-) 17 Ağustos 1999 Marmara Depremi sonrasında imar plânlarında yapılan revizyon sonrasında imar bodrum katlar hariç ayrık nizam 3 kat.

3-) 02. 07. 2008 tarihinde yapılan yenileme sonrasında plânların aslına yani 1978 yılındaki plân uygulamalarına dönülmüş olup, ayrık nizam 5 kattır.

Şikâyet konusu inşaatlara uygulamadaki imar plânları, Kocaeli Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği, Afet yönetmelikleri ve 4708 sayılı Yapı Denetim Yasası ile Yapı Denetim Yönetmelikleri doğrultusunda ruhsat düzenlenmiştir.

Dilekçenizin ekinde bulunan ve Kocaeli Büyükşehir Belediyesine hitaben yazdığınız dilekçede Pilaviç İnşaatın temeli daha önce atılmış olduğunu belirttiğiniz parsel üzerinde henüz belediyemizce verilmiş yapı ruhsatı bulunmamaktadır. Söz konusu parsel için yapı ruhsatı müracaatı olduğunda bu ikazınız dikkate alınacaktır.

Gereği bilgilerinize rica olunur Başkan a.
Ali KARACAN
Belediye Başkan Yrd.
İmza
______________________________________________________________________________

Cumhuriyet Cad. 41500 - Karamürsel - KOCAELİ

Tel: (0) 262 452 10 25 Fax :(0) 262 452 13 89

e-mail : info@karamürsel.bel.tr

web adresi : http//www.karamürsel.bel.tr

Kocaeli Büyükşehir Belediyesi'nin Cevabi:

T. C.

KOCAELİ BÜYÜKŞEİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI
(İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı - İmar İşleri Şube Müdürlüğü)

Sayı :M410KBB013.01./884-1471-12324 13. 03. 2009

Konu :İnşaat hk.

Sn. K. Kabil
Ümraniye/İSTANBUL

İlgi: 03.03.2009 tarihli dilekçeniz.

İlgide kayıtlı dilekçenizde; Belediyemiz, Karamürsel ilçesi, Kayacık mahallesi, Amiral caddesi, 30 pafta, 359 ada, 15 parselde Güneysu İnşaat ve Kayacık mah., Çınar Cad., G23d.08a. 1d pafta, 515 ada, 4 parselde Pilaviç İnş. Mobilya Tek-San Tic. Ltd. Şti. tarafından yapılan inşaatlara ait dilekçeniz ekinde belirtilen soruların cevaplandırılması istenilmektedir.

5216 Sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu’nun “İmar denetim yetkisi” başlıklı 11. maddesi gereğince Büyükşehir Belediyelerine, ilçe ve ilk kademe belediyelerinin imar uygulamalarını denetleme yetkisi verilmiştir. Yine aynı kanunun 7/c maddesinde de ilçe ve ilk kademe belediyelerinin görev, yetki ve sorumlulukları açıkça izah edilmiştir.

Söz konusu kanun hükmü gereği, ilçe ve ilk kademe belediye sınırları içinde yapılan tüm imar uygulamalarında, (imar izni, ruhsat, iskân v.s.) ilgili belediyeler yetkili olup Büyükşehir Belediyesi, belediyelerce yapılan uygulamaları denetlemekle yetkilidir.

5216 Sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu’nun 11. maddesi gereğince söz konusu inşaatlar ile ilgili Karamürsel Belediyesi’nden alınan bilgi ve belgeler neticesinde; 30 pafta, 369 ada, 15 parselde Güneysu İnşaat tarafından yapılan inşaatın Karamürsel Belediyesince verilen 11. 07. 2008 tarihli imar durumuna istinaden, 06. 11. 2008 tarih ve 2008/48 ruhsat numarası ile Bodrum + 5 normal kat, yine G23d. 08a. 1d pafta, 515 ada, 4 parselde Pilaviç İnş. Mobilya Teks- San Tic. Ltd. Şti. tarafından yapılan inşaat çalışmasının da olarak Karamürsel Belediyesince verilen 05. 08. 2008 tarihli imar durumuna istinaden 27. 10. 2008 tarih ve 2008/44 ruhsat numarası ile Bodrum +5 normal kat olarak yapı denetim firmalarının kontrolünde yapıldığı tespit edilmiş olup, ilgi yazınıza konu olan inşaat alanlarında mevzuatlar gereği ruhsat tabelası bulundurulması hususunda ilgili Belediyesi uyarılmıştır.

Bilgilerinize rica ederim.

Gökmen MENGÜÇ
İmar ve Şehircilik Daire Başkanı
Başkan a.
İmza

Cevap metinleri orijinal yazılıma bağlı kalınarak aktarıldığı için, dilbilgisi ve imla hataları tarafımızdan yapılmamıştır. Her iki yazı da dilekçemizdeki soruların cevabı olmaktan çok uzak olup, hatalarını kısmen kabul etseler de, bu cevaplar beklentilerimizi karşılayan yanıt olamaz. Sorularımızın pek çoğu askıda kalmıştır.

Bir evvelki yazımızda yer alan fotoğraftan da anlaşılacağı gibi, kendilerinin ileri sürdüğü imar mevzuatına göre bodrum kat + 5 kat yerine, 2 zemin kat + 5 normal kat + çatı katı ilavesiyle 6, 5 kata yükseltilmiştir.

Ayrıca, Pilaviç İnşaat Mobilya Teks-San Tic. Ltd. Şti. tarafından inşa edilen alan üzerine ruhsat verildiği halde, deprem öncesi betonu atılmış aynı arsa içindeki alana ruhsat verilmemesini anlamak mümkün değil.

İstanbul, 21 Mart 2009 Cumartesi