En karlı DKD nasıl alınır? BESDK ile karşılaştırılması

Önce (DKD) devlet konut desteği nedir? Bu konuda bilgi sunalım sonra (BESDK) bireysel emeklilik sistemi devlet katkısı ile karşılaştıralım.

Çıkarılan yasa ile 7 Haziran 2015 tarihi itibarıyla tamamı kendisine ait bir konutu bulunmayan Türk vatandaşları yurt içindeki banka şubelerinden birisine TL konut hesabı açtırarak yalnızca yurt içinde bir konut için devlet desteğinden yararlanabilirler.

Konut hesabı açtıran kişilerin sistemde en az üç yıl (36 ay) kalmaları gerekmektedir.

18 yaşın altındaki kişiler için konut hesabı açıla bilir ancak hesap açılışı kişinin velisi veya vasisi tarafından yapılmalıdır

Açılan hesap mevduat hesabı olabileceği gibi katılım hesabı da olabilir. Konut hesabının açıldığı bankadan bir başka bankaya transfer edilmesi de söz konusu değildir.

Kişiler tercihlerine göre isterlerse ayda bir, isterlerse de üç ayda birhesaba ödeme yapabilirler.

Söz konusu ödemelerini aylık olarak yapan kişiler ayda en az 250, en fazla 2.500 TL ödeme yapabilirler. Üç aylık ödeme yapanlar içinse alt limit 750, üst limit 7.500 TL’dir.

Aylık ödeme yapmayı tercih eden bir kişinin bir yıl içerisinde üçten fazla kez, üç aylık ödeme yapmayı tercih eden kişinin ise bir yıl içerisinde birden fazla kez hesaba ödeme yapmaması halinde bu kişilere devlet katkısı ödenmez.

Hesapta biriken parayı bir yıl içerisinde en fazla iki kez çekebilir. Ancak çekim sonrası konut hesabında bulunan bakiye hesabın açılış tarihinden itibaren yatırılması gereken asgari tutarlar toplamından az olmamalıdır.

Devlet desteği; kat mülkiyeti tapusu olan konutlar, kat irtifakı tapusu olan ve yapı kullanma izin belgesi bulunan konutlar, konut nitelikli yapı kullanma izin belgesi olan müstakil taşınmazlar için ödenebilmektedir.

Konut hesabına 36 ila 47 ay arasında para yatıranlar hesapta biriken paranın yüzde 15’ini 13 bin TL'yi geçmemek üzere alabilirler. 36 ayda 13.000 TL yi almak için o zaman en az 86.667 TL yatırılması gerekmektedir.

48 ila 59 ay para yatıranlar hesapta biriken paranın yüzde 18’ini 14 bin TL'yi geçmemek üzere alırlar.48 ayda 14.000 TL yi almak için en az 77.778 TL para yatırması gerekmektedir.

60 ay ve üzerinde para yatıranlar ise hesaptaki paranın yüzde 20’sini 15 bin TL'yi geçmemek üzere destek olarak alabilirler. 60 ayda 15.000 TL yi almak için en az 75.000 TL para yatırması gerekmektedir.

Mevduatlarının getirileri bu rakama dahil değildir.

13 yaşında bir çocuğumuz için açacağımız konut hesabı beş sene yani 60 ay sonra 75.000 TL ye ulaşırsa 15.000 TL de devlet desteği ve artı bu birikimin getirisi olarak bize dönecektir.

Bu durumda Bireysel Emeklilik Sistemine (BES) devlet katkısı %25 olduğundan daha avantajlı gözükmekte emeklilik sonrası yatırmış olduğu 75.000 TL ye 18. 750 TL katkı, 77.778 TL ye 19.445 TL, 86.667 TL ye ise 21.667 TL alınmaktadır.

Yalnız unutulmaması gereken önemli bir husus da DKD'nin bir avantajı 36 ay sonra parayı alabilirken, BESDK  ise yaşa göre en az 10 sene beklemeyi gerektirmekte.