Mlliyet Milliyet Blog Milliyet Blog
 
Facebook Connect
Blog Kategorileri
 

25 Temmuz '12

 
Kategori
Emlak
Okunma Sayısı
367
 

Ev alırken... 10 adet...

Ev alırken... 10 adet...
 

1- Kredisiz satışlarda ekspertiz çalışması yapılmayacağından tapudan, kütük kayıtlarındaki sicili, herhangi bir kısıtlılık hali olup olmadığını –takyidat-, belediyeden vergi borcu, iskan durumu ve projeye uygunluğunu araştırın.

2- Maketten alımlarda projenin finansman modelini araştırın, kat karşılığı yöntemi söz konusu ise kat karşılığı sözleşmesi ve teknik şartnamesini inceleyin. Verilecek tapunun arsa hissesi, kat irtifakı veya kat mülkiyet tapularından hangisi olacağını netleştirin. Bu işi muhakkak bir bilene danışın.

3- Müteahhitin devam eden ve biten projelerini inceleyin. Firmanın saygınlığını, iş kalitesini, taahhütlerine olan sadakatini muhakkak araştırın.

4- “Gayrimenkulde para, alırken kazanılır” tezinden hareketle doğru fiyatlandırma yapın. Bölgedeki diğer projelerin fiyatlarını karşılaştırın. Emlakçılarla çalışmaktan, en azından sohbet etmekten çekinmeyin...

5- Bölgenin mevcut ve potansiyel ulaşım imkanlarını, merkeze olan uzaklığını, hastane, okul, çarşı-pazara olan mesafesini değerlendirin. Bunlar önceliğiniz ise sadece düşük fiyatın perdeleme yapmasına izin vermeyin…

6- Ara kat tercih edin, giriş katı bir kere daha, çatı katını iki kere daha düşünün.

7- Sosyal aktiviteli projelerin aidat rakamlarını yaklaşık olarak bile olsa önceden öğrenin. Kira çarpanı hesabına dahil edin.

8- Metrekareleri sorgulayın. Firmanın metrekarelendirme hesabını bir de kendilerinden dinleyin… Ancak eşyaya göre değil kendinize göre ev bakınJ

9- Kabadan alım yapıyor ve inşaat işlerinden anlamıyorsanız kapı kolu dışında elinizi başka bir şeye sürmeyin. Emin olun daha ekonomik olmayacak…

10- Satış sözleşmesi, kredi sözleşmesi, protokol, tutanak, şartname, talimat, yönetim planı –yönetim planı size verilmese de muhakkak bulun,okuyun- vs..bu süreçte size sunulan tüm evrakları titizlikle okuyun. Kafanızdaki tüm soru işaretlerini giderin, sorun, öğrenin.

Önerilerine Ekle Beğendiğiniz blogları önerin, herkes okusun.

 
Tıklayın, siz de blog yazarı olun! Aklınızdan geçenleri paylaşın!
Facebook hesabınızla yorum yapın, daha çabuk onaylansın!
Toplam blog
: 13
Toplam yorum
: 1
Toplam mesaj
: 0
Ort. okunma sayısı
: 2605
Kayıt tarihi
: 25.01.08
 
 

1981 İstanbul doğumlu, Marmara Üniversitesi İşletme bölümü mezunuyum. 2006 yılından bu yana inşaa..

 
 
Yazarı paylaş
  • Tümünü göster