Mlliyet Milliyet Blog Milliyet Blog
 
Facebook Connect
Blog Kategorileri
 

13 Nisan '09

     
    Kategori
    Yapı / İnşaat
    Okunma Sayısı
    1110
     

    Gayrimenkul sektöründe teşvik tedbirleri.

    Vergi mevzuatında yapılan değişikliklerle, ekonomide en etkin sektörlerden otomotiv ve inşaatta bir hareket yaratılmaya çalışılmaktadır.
    Yapılan uygulamalar Otomotivde hemen etkisini göstermiştir.
    Gayrimenkul sektörünü harekete geçirebilecek düzenlemeler ise aşağıdaki gibi özetlenebilir.
    -Net alanı 150m2 geçen konutların KDV oranı % 18 den % 8 e düşürülmüştür.
    -Cins tashihi sırasında ödenen nisbi harçlar ise makul ve maktu hale dönüştürülmüştür.
    -Tapu harçları binde 15 'ten binde 5'e düşürülmüştür.

    Bu yapılan düzenlemelerin sektörde temelden ve büyük bir harekete imkan yaratması çok mümkün değildir.

    Domino etkisi yaratan bir sektör olarak inşaat sektöründe, öncelikle altyapı yatırımlarının arttırılması gerekirken konut inşaatları için ise daha kapsamlı destek ve teşviğe gerek vardır.
    -Net alanı 150 m2 altında olan konutlarda yatırımcıların/geliştiricilerin yüklendikleri KDV oranı %18 iken satışta uygulanan KDV oranı %1 dir. Bu aradaki fark ciddi bir yük olarak ortaya çıkmaktadır. Geliştirici/yatırımcıların yüklendikleri KDV miktarının düşürülerek, çok hızlı mahsup veya iadesi imkanları yaratılmalıdır.
    -Hem içinde bulunduğumuz ortamda finansman bulma güçlüğü, hem maketten satma ve pre-finansman imkanının kalmamış olması, hemde KDV'den dolayı üstlenilen yük çok ciddi finansman ihtiyacı doğrumaktadır. Dünyadaki mal fiyatlarınında düşük olduğu, maliyetlerin düştüğü bu dönemde, sektörde yatırımların devam edebilmesi için finansman imkanları ve desteği üzerinde düşünülmesi gerekir.
    -SGK primleri ve ücretlerden alınan vergilerde indirim yapılması, hem istihdama katkı sağlayacağı gibi toplam üretilen prim ve vergilerde artış bile yaratabilecektir.

    2002 yılı sonrasında, ekonominin büyümesinde çok katkısı olan inşaat sektörünün tekrar devreye alınması halinde, krizin etkileri daha az hissedilebilecek, hem de nitelikli konut ihtiyacı azalacaktır.

    Önerilerine Ekle Beğendiğiniz blogları önerin, herkes okusun.

     
    Tıklayın, siz de blog yazarı olun! Aklınızdan geçenleri paylaşın!
    Facebook hesabınızla yorum yapın, daha çabuk onaylansın!
    Toplam blog
    : 1
    Toplam yorum
    : 0
    Toplam mesaj
    : 0
    Ort. okunma sayısı
    : 1110
    Kayıt tarihi
    : 24.02.09
     
     

    1967 doğumluyum. Evli ve bir kız çocuk sahibiyim. Marmara Ün.-İktisat ve İstanbul İşletme -Muhaseb..

     
     
    Yazarı paylaş
    • Tümünü göster