Mlliyet Milliyet Blog Milliyet Blog
 
Facebook Connect
Blog Kategorileri
 

18 Haziran '08

 
Kategori
Emlak
Okunma Sayısı
724
 

Konut satınalırken veya kiralarken nelere dikkat etmeliyiz?

Konut yaşam alanımız. Kendimizi güvende hissettiğimiz en önemli yer. Ana kucağı gibi en çok ihtiyaç duyduğumuz sığınağımız. Yıllarca çalışarak edindiğimiz birikimleri değerlendirdiğimiz ilk alanlardan biri konut.

Çoğu zaman tüm birikimimizi, çalışma hayatımız boyunca kazandıklarımızı bir konut edinmek için kullanıyoruz. Kalan günlerimizi geçirmek istediğimiz konutu alırken doğru seçimleri nasıl yapmalıyız? Ya da yatırım aracı olarak konut alırken dikkat etmemiz gerekenler nelerdir..?

İsterseniz önce mekan dediğimiz, evimizin bulunmasını istediğimiz yerle ilgili konulara bir göz atalım:

Herkesin bir yaşama biçimi var. Şehrin olanaklarını en iyi şekilde kullanmaya yönelik tercihlere karşılık; sakin, sessiz, doğa içinde yaşama istekleri de mevcut.

Ø O zaman konut edinirken ilk düşünülecek konu, yaşam tarzımız, konuttan beklentilerimiz.

Ø Yaşam felsefemize bağlı olarak, bağımsız ev, apartman dairesi, yazlık, deniz evi, çiftlik, … site yaşamının bir parçası olma isteğimize uygun konutlar. Kısaca konut türü.

Ø Eğitim ve sağlık tesislerine kolay ulaşılabilirlik; sosyal ve spor tesislerine yakınlık başlıca konulardan.

Ø Trafik, ulaşım olanak ve seçenekleri.

Ø Acı ve tatlı günlerimizde bizimle olabilecek akraba, dost ve arkadaşlara yakınlık.

Ø İş yerimize yakınlık ve ulaşılabilirlik.

Ø Günlük hayatımızda en çok gereksinim duyduğumuz su, alt yapı tesisleri(yollar, kanalizasyon, …v.b.), elektrik; alışveriş olanak ve kapasitesi.

Ø Hobi ve fobilerimize uygun alanlar.

Ø Sosyal çevre faktörleri.

Ø Güvenlik ihtiyacı.

Ø Apartman ve site yönetimi (iyi yönetilen meskenlerin rahatlığını ve huzuru göz ardı etmeyiniz).

Ø Apartman ve site aidatları.

Ø Komşular (‘’Ev alma, komşu al’’ sözünü unutmayınız).

Şimdi de konuttan beklediğimiz teknik ve yapısal özellikleri irdeleyelim:

Ø Deprem dayanıklılığı (Deprem Yönetmeliğine uygunluk belgesini isteyiniz).

Ø Yangın tedbirleri (Yangın Yönetmeliğine uygunluğunu inceleyiniz).

Ø Konutun imar planlarına uygunluğu (Belediyeden imar durumunu, imar planlarına uygunluğunu, İnşaat Ruhsatı ve Yapı Kullanma İzni belgelerini inceleyiniz ve satıcıdan talep ediniz).

Ø Konutun alanı (gereksinimlerimizi karşılayacak kadar geniş, gereksiz para harcamamıza neden olmayacak kadar yeterli).

Ø Oda sayısı

Ø Banyo ve tuvalet (hijyen ihtiyacı ölçüsü ve tekniğinde; ebeveyn banyosu, …).

Ø Tercih edilecek kat (konutu kullanma süresi, sağlık durumu, aile bireylerinin yaşı, güvenlik, konuta eşyaların nakli, ..v.b dikkate alınmalı).

Ø Manzara (alışkanlıklarımızla orantılı ferah ve açık alanlar; deniz ve doğa tutkunluğu, …).

Ø İklim ve ısınma olanakları (ısı ve ses yalıtımı; doğal, ekonomik ve çevreci ısınma olanakları, ..).

Ø Konutun yaşı ve yapı tekniği (yeni, betonarme, çelik yapı tekniği, ahşap…).

Ø Konutun konforu ( iç dekorasyon; mutfak, banyo, döşeme, doğrama ve iç kapılar; boya ve badana özellikleri; kullanılan malzemelerin, ekipmanların, tesisat elemanlarının kalite, sağlamlık ve özellikleri, işçilik kalitesi, …).

Ø Havalandırma ve duman bacalarının durumu.

Ø Balkon durumu ( yöre, iklim ve alışkanlıklarla orantılı balkon yapısı; büyüklüğü, kullanışlılığı, …).

Ø Asansör ( konutu kullanma süresine bağlı olarak yaşlılık, hastalık, sakatlık olasılıklarını gözden uzak tutmayınız).

Ø Otopark, sığınak ve depo olanakları.

Ø Aydınlatma (öncelikle doğal ışık olanakları, aydınlatma elemanlarının kalite ve kapasitesi, …).

Ø Su ve pis su tesisatı, arıtma, …

Ø Elektrik tesisatı yeterliliği ve sağlamlığı.

Ø Bahçe.

Daha başka özellikler saymak elbette olası. Biz temel noktaları hatırlatmaya çalıştık.

Mutlu olacağınız bir yuvaya kavuşmak ve saadetinizi sürdürmek sizin elinizde; bizim de içten dileğimiz.

Önerilerine Ekle Beğendiğiniz blogları önerin, herkes okusun.

 
Tıklayın, siz de blog yazarı olun! Aklınızdan geçenleri paylaşın!
 
 

Pek çok kriterin yanı sıra asansör çok önemli. Birinci katta ya da iki kat merdiven çıkacaksınız ne var bunda derler satıcılar. Oysa dediğiniz gibi yaşlılık, sakatlık ve kaza durumlarında olmazsa olmazdır asansör.Bir de sakat arabaları için ya basamak çıkamayan yaşlılar için girişlerde, hatta valiz bisiklet vs gibi şeyler için girişlerde rampa olmalı. esenkalın.

Ezgi Umut 
 18.06.2008 12:31
Cevap :
Sayın Ezgi UMUT, katkılarınız için teşekkür ederim. Özürlüler için gerekli ekipman aslında yasayla zorunlu hale getirilmeli. Bu konuya en önemli katkıyı özürlü dostlarımız yapacaklar umarım. Saygılarımla...  19.06.2008 8:38
 
Facebook hesabınızla yorum yapın, daha çabuk onaylansın!
Toplam blog
: 54
Toplam yorum
: 43
Toplam mesaj
: 36
Ort. okunma sayısı
: 1425
Kayıt tarihi
: 07.03.08
 
 

Artvin Şavşat doğumlu, İstiklal Savaşı Gazisi oğluyum. Emekli subayım. Binicilik Engel Atlama mil..

 
 
Yazarı paylaş
  • Tümünü göster