Mlliyet Milliyet Blog Milliyet Blog
 
Facebook Connect
Blog Kategorileri
 

05 Mayıs '12

 
Kategori
Emlak
 

Topraklarımızı satalım mı?

Topraklarımızı satalım mı?
 

BABALAR GİBİ SATARIM !


Hükümetimiz kaynak yaratmak, işsizliği önlemek ve cari açıkla ilgili mücadelede bir yandan yeni teşvik paketleri açarken bir yandan da yabancıların sadece sezonluk olarak değil yıl boyunca yaşayabilmeleri için “ yabancılara toprak satışı ile ilgili mevzuatlarda da değişiklilikler yapmaktadır.

Cari açığın “ yabancılara mülk satışı” ile kapatılması yönünden iktisatçılar arasında görüş birliği yoktur,

Bu konuyu açıklamadan önce terimlerin basit bir şekilde tanımını yapmakta vardır.

Bir ülkenin, diğer ülkelerle yaptığı ticari ve mali işlemler “Ödemeler Dengesi” adı verilen bir tabloda toplanır.

Bu tablo, iki kısımdan oluşur. Birinci bölüme “Cari İşlemler Hesabı” denir.

Cari İşlemler Hesabına; ithalat, ihracat, turizm, taşımacılık gibi işlerden elde edilen gelir - gider, yurt içinden yurt dışına yapılan kâr, kira, faiz ve ücret havaleleri yazılır.

Bu bölümün bakiyesi artı ise “Cari İşlem Fazlası”, eksi ise “Cari İşlem Açığı” adını alır.üBu tanımdan sonra “Yabancılara Mülk Satışı Cari İşlem Geliri Yaratmaz” diyen ikstisatcıların görüşüne göre ;Mülk satışından veya özelleştirmelerden gelen paralar “cari işlemler” hesabına girmez. Bunlar “Finans ve Sermaye  Hesapları” bölümüne girer. Çünkü gayrimenkul satışında, emlak ile  para el değiştirir. Bu değişimin ileride tersine dönmesi her zaman mümkündür.

 Dolayısıyla bu para “sadece o cari yılı” ilgilendiren ve parayı sarf eden için servet yaratmayan bir harcamadır.

 Yabancılara mülk, hisse senedi veya tahvil satışı,  dolaylı etkisiyle cari açığı arttırır. Çünkü bir ülkeye  dışarıdan ne kadar “sıcak” döviz girerse, o ülkenin parası o kadar değerlenir. Para ne kadar değerlenirse , ithal malları ucuzlar ve cari açık da o kadar artar.

 Yabancılara satılacak mülklerle ilgili noktayı koyduktan sonra , asıl konumuz olan “yabancıların Türkiye’deki edindikleri mülklerle ilgili bilgi vermek istiyorum.

 Ne yazık ki bu konuda Devlet Denetleme Kurulu’nun 2006 yılındaki kapsamlı raporundan başka elimizde somut bir veri yoktur.

 Bu rapora göre yüzölçümü büyüklüğüne göre sıralamasına bakıldığında ;  

Arazı  : 231.806.494 m2   (  bu miktarın % 93 ü Suriye Uyruklulara ait olup, Suriye’lilerin edindiği varlıkların  Akdeniz ve Güneydoğu Anadolu bölgesinde olduğu görülür. ) Bağ ve Bahçe : 31.808.269 m2 ; Arsa : 5.055.918 m2  ; Konut :  3.972.203 m2 ; İşyeri :  175.637 m2  ; Turistik Tesis : 52.680 m2 dir.

 Ülkemizdeki yabancı gerçek kişilere ait taşınmazların dağılımında alan büyüklüğü açısından

Hatay (117.205.283 m2 ) , Kilis( 55.030.989 m2 ) , Mardin (50.067.410 m2) ,  Gaziantep (23.050.427 m2 ) İstanbul (5.473.282 m2), Muğla (3.483.903 m2), Adana (3.237.154 m2 ) Antalya (2.652.082 m2) İzmir (2.325.332 m2), Bursa (1.678.414 m2) izlemektedir .

 Ülkemizde 2006 yılı verilerine göre 14.456 İngiliz  14.382 Alman , 13.905 Yunanlı’nın mülkü vardır. İngiliz ve Almanlar Ege ve Akdeniz Bölgesinde, Yunanlılar Trakya’da, Suriyeliler ise Akdeniz ve Güneydoğu Anadolu Bölgesinde mülk edinmektedirler.  

 Yabancılara mülk satışı ile ilgili yasa çıkmadan önce basında “ Norveç modeli diye tanımlanan”   yabancılar için 5.000 konutluk sitleler için hazine arazilerinin, orman arazilerinin satılacağı, büyük ilçeler kurulacağı yazılmaktadır.

 Yeni Yasa ile; yabancı şahısların 60 hektara kadar mülk satın almaları; karşılık aranmaksızın Türk vatandaşlarının mülk edinmesi yasak olan ülke vatandaşlarının da mülk alması serbest hale gelmiştir. 

 
Toplam blog
: 26
: 3666
Kayıt tarihi
: 02.03.07
 
 

Eskişehir doğumluyum, bütün öğrenim hayatım Eskişehir'de geçdi... Kaç iş değiştirdiğimi ben bile ..