Türk Vatandaşlığı Sistemi

YATIRIM YOLUYLA TÜRK VATANDAŞLIĞI NASIL VERİLMELİDİR ?

                Öncelikle Türkiye’deki hali hazırda bulunan vatandaşlık sisteminde gayrimenkul satın alınarak verilen vatandaşlık sistemini inceleyecek olursak,

              18 Eylül 2018 tarihinde Resmi Gazete’de yayınlanan ve aşağıdaki şartı karşılayan yabancılar , Türk vatandaşlığını kazanabilmektedir

               * En az 250.000 ABD doları veya karşılığı döviz ya da karşılığı Türk lirası tutarında taşınmazı tapu kayıtlarına üç yıl satılmaması şerhi koyulmak şartıyla satın aldığı Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca tespit edilen

                 Söz konusu yabancı uyruklu kişi 3 ay gibi kısa süre içerisinde herhangi bir uyum yada değerlendirmeye tabi olmadan Türk Vatandaşlığını kazanmaktadır. (Güvenlik ve Arşiv Araştırması Hariç)

             Bu sistemle verilen vatandaşlık hakkı malesef Türk Vatandaşlığını kalitesizleştirmektedir. Bu durum fark edilmiş olacak ki Cumhurbaşkalığı Kabinesi’nde istisnai Türk Vatandaşlığı için satın alınması gereken gayrimenkulün değerinin 400.000 dolara çıkarılması kararlaştırıldı.

                Peki alınan bu karar söz konusu sıkıntıların giderilmesinde etkili olacak mıdır ? Alınan bu karar hem var olan sıkıntıların daha da derinleşmesine hemde farklı sıkıntılara yol açacağını görmemek mümkün değil. Öyleki gayrimenkul piyasasında expertiz (değerleme) işlemi malesef olması gerektiği gibi yapılmamaktadır. Daha önce sistem tarafından otomatik olarak atanan exper raporlarında gayrimenkulün değerine yakın değerlemeler yapılması vatandaşılık başvurularının sayısını düşürmüştü. Bu durumdan dolayı alınan yeni karar sonrasında artık söz konusu kişiler istedikleri experi yada expertiz firmasını konutun değerlemesini yapması için yetkilendirebilmektedir. Sistemin vermiş olduğu bu imkanı kötüye kullanan kişiler gayrimenkulün değerinin çok üzerinde bir değerleme raporunu temin ederek piyasada kendi lehlerine bir rant oluşturmuşlardır.

                Türkiye’nin hiç bir çıkarının olmadığı bu sistem tamamen yabancıların lehlerine çalışmaktadır.

             * 250.000 dolara gayrimenkul satın alan yabancı gayrimenkulü kiraya verebilir ve 3 yıl sonra karlı bir şekilde yeniden satabilir. Böylece türk vatandaşılığını hem bedava getirir hemde bu başvurudan karlı bir gelir sağlayabilir.

             * Programın önemli avantajları arasında hızlı ve anlaşılır bir başvuru süreci tüm aile için tek bir taşınmaz üzerinden vatandaşılık imkanı (kendisi eşi ve 18 yaşından küçük çocukları başvuruya dahil etme)

             *  Diğer ülkelerde alınan mal varlığı ve gelir beyanı şartı olmaması

             * 112 ülkeye vizesiz seyahat imkanı

             * Türk Pasaportu ile mevcut olan E-2 ticari vizesi ve B1-B2 turist vizesi ile ABD de yaşama çalışma eğitim alma ve iş yapma fırsatı

             * Bir Türk pasaportu ile bir yatırımcı kısa sürede İngiltere’ye taşınabilir ve Türkiye Avrupa Ekonomik Topluluğu arasındaki ortaklık anlaşması kapsamında işini kurabilir.

             Görüldüğü üzere Türkiye pasaportunu vererek yabancılara bir çok hak sunmaktadır. Fakat karşılığında malesef neredeyse hiçbir şey almamaktadır.

     Peki Türk Vatandaşlığı nasıl verilmelidir ?

             * En az 250.000 ABD doları veya karşılığı döviz ya da karşılığı Türk lirası tutarında taşınmazı tapu kayıtlarına beş yıl satılmaması şerhi koyulması

             * İlk beş yılın ardındaki beş yılda ise söz konusu taşınmazın satışından elde edilecek değer artış kazancı üzerinden %50 vergi alınması

             * Söz konusu taşınmazın değerlemesi için görevlendirilecek exper veya expertiz firmasını sistem otomatik olarak atamalıdır. Ayrıca bu expertiz firmaları çok sıkı bir şekilde denetlenmelidir.

             * Çekirdek %25 Mekansal yoğunlaşma planı ile yabancılara Türk vatandaşlığı için konut satışına izin verilmelidir. (Mahalle - İlçe – İl sıralaması gözetilerek nufüsunun ve yüzölçümünün %25 i kadar )

             * Söz konusu taşınmazı alan erkek birey için askerlik yaşının üzerindeyse 100.000 dolar TSK’yı Güçlendirme Vakfına bağış yapması

             * Başvuru sırasında aile üyelerinde 15 yaş ve üzerindeki erkek çocuklar için askerlik görevlerini bedelli askerlik şeklinde yerine getirmek istemeleri halinde bedelli askerlik ücretinin 50.000 dolar olması

             * Türk Vatandaşlığı Gayrimenkul alınır alınmaz değil 5 yılın sonunda mülakat ile verilmeli ve bu süre zarfında ise yabancıya 5 yıllık süper ikamet izni hakkı verilmelidir.

             *  Türkiye’nin ahlaki normlarına uygun karakter yapısına sahip olması

             * Vatandaşlık Mülakatı iki aşamalı olmalıdır. Birincisi Türkçe dil testi yazılı ve sözlü Türkçe becerilerinin değerlendirilmesi ikincisi Yurttaşlık bilgi testi Türkiye tarihi hakkındaki bilgilerinin değerlendirilmesi ve sonrasında Bağlılık yemini törenlerinde bağlık yemini etmesinden sonra Türk Vatandaşlığı verilmelidir.

                                                                                                                             Emrah YILMAZ