Devre Mülk Alırken Dikkat

Yazlık için servet dökemem diyenler...


Tatil için "devre mülk"te karar kılanlar...


Devre mülk alırken nelere dikkat etmek gerekir diyorsanız...


Devre mülk hakkı, ancak mesken nitelikli kat mülkiyetine ya da kat irtifakına çevrilmiş veya müstakil yapılarda kuruluyor...


Aksi resmi senetle kararlaştırılmadıkça devre mülk hakkının bağlı olduğu pay, devrelerin sayı ve süreleri esas alınarak eşit bir şekilde belirleniyor...


Devre mülk üzerinde bu hakla bağdaşan aynı haklar kurulabilir. Devre mülk hakkı devir edilebilir ve mirasçılara geçer...


Bir yıl içerisindeki devrelerin tamamı tapu sicilinde gösterilmelidir...


Ana taşınmaz mal ile bağımsız bölümlerin ve müstakil yapıların tapu kütüklerinin beyanlar hanesine bağımsız bölüm veya yapı üzerinde "devre mülk hakkı" kurulduğu işaret edilir. Düzenlenecek tapu senedinde de bu konu belirtilir...


Üzerinde devre mülk hakkı kurulacak yapı veya bağımsız bölümlerin ortak malikler arasında dönem süresi devir ve teslimi ile istifade şekil ve usulleri, yöneticilerin seçimi ile hak ve sorumlulukları büyük onarım için ayrılacak dönem, sözleşmede belirlenir...


Bu hususları içeren ve bütün hak sahiplerince imzalanan devre mülk sözleşmesi, resmi senede eklenir ve tapu kütüğünün beyanlar hanesinde gösterilir...


Anlaşmazlıklar ana gayrimenkulün bulunduğu yerdeki sulh hukuk mahkemesinde çözümlenir.