Konutlarda Gelir Vergisi istisnası

Konutlarda Gelir Vergisi İstisnası, yani gayrîmenkul sermaye iradı istisnası; 2016 için 3.800 TL.dır. 

 

Fakat istisna haddi üzerinden hasılat (gelir) elde edilip beyan edilmemesi veya noksan beyan edilmecesi durumunda istisnadan itifade edilemez.

 

Gayrîmenkul sermaye iradı, kiralayıcının kiraladığı konut veya işyerinden elde ettiği kazanç yani gelirdir. 

 

Konutlarda Gelir Vergisi İstisnası, yani gayrîmenkul sermaye iradı istisnası kimler içindir?

 

Konutlarda Gelir Vergisi İstisnası;

 

Ticarî,

Ziraî,

 

Mesleksel kazancını senelik beyanname ile bildirmek zorunda olucularadır. Bu istisnayı GVK. 21/2. fıkrası sağlamıştır.

 

Yalnız gayrî menkul sermaye iradı elde ediciler; istisna haddinin 2016'da 3.800 TL.nın üzerinde hasılat elde edicilerden beyanı gerekip gerekmediğine bakılmaksızın ayrı ayrı veya birlikte

 

elde ettiği ücret,

 

menkul sermaye iradı,

 

gayrîmenkul sermaye iradı,

 

diğer kazanç ve iratlarının gayrî safî tutarları 103'üncü maddede yazılı tarfinin üçüncü diliminde ücret gelirleri için yer alıcı tutarı aşmışlarsa - 2016 senesi gelirleri için 110.000 TL.- bu istisnadan istifade edemez.

 

(Bu istisna; 2017'de 3.900 TL. ve diğer gelirler için 110.000TL.'dır.)

 

Bir kişi; 2016 senesinde tek işverenden gelir vergisi stopajı yoluyla vergisi kesilmiş brüt 103.000 TL. ücret geliri elde etmiştir. Bu durumda istisnayı hak etmiş gibi. Fakat kiraya verdiği konuttan 9.000 TL. gayrîmenkul sermaye iradı yani geliri elde etmiştir. Başka geliri ise yoktur. 

 

Konutlarda gelir vergisi istisnası olmacası için; 2016 senesindeki 3.800 TL.lık istisnayı geçmemesi gerekiyordu. Oysa 9.000 TL. gayrîmenkul iradı elde etmiştir ve istisnayı hak etmemiştir. Bundan ötürü bu gelirin beyan edilmecesi gerekiyor.