- Kategori
- Blog
Apartman Yöneticiliği Nedir
Ekonominin gelişmesi ve toplu hayat alanlarının çoğalmasıyla birlikte, apartman ve siteler başta olmak üzere, değişim ve gereksinimlerın artış göstermesine namacıyla olmuştur. Site ve apartmanlarda ikamet eden sakinlerin hayatlarını basitleştirmek amacıyla, Profesyonel Site ve Apartman idaresi gereksinimi meydana çıkmıştır. Site ve apartmanlarda oturan sakinlerin çalışıyor olmaları ve oturdukları yerin düzen, tadilat ve gelişimine yeteri kadar vakit ayıramamaları, çözümü dışarıdan sağlamak amacıyla bir namacıyla oluşturmuş. Oluşan gereksinimler neticesinde hayat kısmının daha sistematik, derli toplu ve saatinde yönetilebilmesi amacıyla, çoğu apartman ve sitede çözüm profesyonel firmalar doğrulusunda sağlanıyor.
Apartman Ve Site Yönetimi Tamamen Uzmanlık Gerektirmelidir
Site ve apartman idaresi yeterli tecrübe ve bilgi birikimi gerektirdiği amacıyla, bireylerin yöneticiliğinden profesyonel şirketlerin idaresine doğru el değiştirmeye başlamıştır. Mevcut oturduğu yerde yönetici olan kişiler, aynı sürete aynı sitede oturan kişilerdir. Hal bu tür olunca aidat ve avans ödemeleri konusu ile ilgili ciddi problemler yaşanabilmektedir. Yöneticiler doğrulusunda en çok şikayet edilen hallardan biriside, aidat idaresi ve binada uyulması gereken kurallarla alakalıdır.
Site yönetici ve yardımcıları her gün yüz yüze geldikleri komşuları ile aidat problemleri yüzünden tartışmalar yaşayabilmekte ve aidat borcunu ödemeyenler mahkemeye verebilmekteydi. Bu hal neticesinde sitede oturan yöneticiler ile aidat borcu olan site ve apartman sakinlerinin arası açabilmekte ve huzur ortamı dışını çıkılmaktaydı. Kanunlar ile ilgili yeterli bilgiye sahip olamayan yöneticiler, eksik ve hatalı uygulamalar da yapabilmektedirler.
Genelde sitelerde kimse yönetici adayı olmak istemez, ama birini seçmek zorunluluğu doğduğu amacıyla ricalarla vazifeye getirilirler. Göreve gelen yöneticiler temelen isteksiz oldukları amacıyla, işlerini gönülden ve derli toplu bir şekilde yapamazlar. Oluşan bu halun neticesinde tartışmalar, eleştiriler ve aksaklıklar oluşur. Aynı sürete yönetici ve yardımcıları genellikle derli toplu bir işte çalıştıkları amacıyla, oturdukları site ve apartmana yeteri kadar süre ayıramazlar ve aksaklıklar her geride bıraktığımız gün artış gösterir. Profesyonel apartman ve site idaresinin üstünlükleri sayacak olursak: Bütün kat malikleri ve kiracılara eşit yaklaşım sergilenerek, problemler daha kısa sürete çözümlenir ve takip daha sistematik bir duruma gelir.
Kat Mülkiyeti kanunu temel alınarak idare sağlandığı amacıyla, idare sorunu yaşanmadan herkese eşit derecede hizmet sunulur. Mali konuların takibi ve muhasebeleştirilmesi tamamiyle uzmanlık kısmı gerektiriyor. Normalde seçilen yönetici defterlerin takibi amacıyla mali müşavirle, hukuki ebatların çözümü amacıyla ise bir avukat ile çalışmak halundadır. Profesyonel idare firmalarında hukuki ebat şirket yapısında ya da şirkete hizmet veren avukatlar doğrulusunda, mali konularda ise bünye ortamında tespit edilen muhasebe ve finans yetkilileri doğrulusunda çözülmektedir. Sistem dahilinde temizlik, asansör bakımı, peyzaj gibi hizmetlerde verildiği amacıyla, apartman ve site sakinlerinin hayat kaliteleri daha derli toplu duruma gelmiş olur. Profesyonel apartman ve site idaresinde para ve süreten tasarruf edilir, hizmet niteliği artar ve komşuluk ilişkileri daha iyi halde olur.
- Toplam blog
- : 8
- : 89
- Kayıt tarihi
- : 18.10.14
2001 yılında başlayan internet serüvenim, bir çok firmaya danışmanlık yaparak ve kendimi bazı konul..