Emlakçılık hakkında Anket

Anket, kişilerin belli konulardaki görüş, düşünce, duygu ve tutumlarını belirlemek için önceden hazırlanmış kapsamlı sorulardır. İstatistiki sonuç alabilmek için mümkün olduğunca çok kişiden, doğru cevaplar alınmalıdır. Geniş kullanım alanı olan anketler, mesela tüketicilerin bir ürün veya hizmet hakkında görüşlerini almak için kullanıldığı gibi özellikle seçim öncesinde seçmenlerin eğilimlerini belirlemek için de yaygın olarak kullanılmaktadır. Anket sonuçlarına göre bir ürün ve hizmeti iyileştirebilmek veya geliştirebilmek için önemli veriler sağlanabilir, ayrıca ileriye dönük olabilecek olayları tahmin edebilirsiniz. Buna göre:

I. Sizce, aşağıdaki tanımlardan hangisi emlakçıyı tarif eder?

1. Başkası adına yer arayan profesyonel kişi.
2. Satış, pazarlama veya kiralama yetkisi aldığı gayrimenkule, uygun müşteri arayan danışman.
3. Emlak alıp, satan uzman kimse.
4. Belirli bir emlak bürosu olup, emlak alıp satma ve kiralama işiyle geçinen kimse.
5. Gayrimenkul işlemlerinde müşteri ile mülk sahibi arasında uzlaşma sağlayan kişi, eksper.
6. Mülk sahibi ile müşteri arasında alım - satım ve kiralama konusunda bağlantı kuran ve bundan kazanç sağlayan kimse, aracı.
7. Gayrimenkul konusunda danışmanlık hizmeti veren uzman kişi.
8. Hepsi.

Mesleki tanım: Emlakçı, gerçek hak sahiplerinin talebi üzerine düzenlenen süreli veya süresiz iş sözleşmesi yaparak taşınmaz alımı, satımı vb. hak tesisi gibi tüm hukuki ve teknik işlemleri ve kiralanması konusunda aracılık eden ve kiralama sonrası hizmetleri yerine getiren, bu konularda gerektiğinde inceleme ve fiyatlandırmasını yapan ve bunlarla ilgili gerekli form, kontrat, beyanname vb. belgeleri doldurabilen kişidir. Emlakçı, bu iş ve işlemleri kendi adına kayıtlı iş yerinde yapabileceği gibi başkası adına kayıtlı emlak ofislerinde de yürütebilir. Emlakçının faaliyette bulunduğu iş yeri, mutlaka vergi dairesine ve meslek odasına kayıtlı olması gerekmektedir.

II. Niçin emlakçılara gereksinim duyuluyor?

1. Zaman kazanmak.
2. Danışmanlık ve değerleme hizmetleri almak.
3. Yer görmek ve alternatifleri değerlendirmek.
4. Etkili ve sürekli reklam.
5. Doğru ve güvenli emlak pazarlaması, vb.

Gayrimenkul kiralamak, almak ve satmak bilgi, deneyim ve sabır gerektiren ciddi bir iştir; bununla birlikte hayatınızda vereceğiniz en önemli kararlardan biridir. Bu kararı verirken, güvenilir ve tecrübeli bir gayrimenkul danışmanı, size kolaylık, zaman ve nakit tasarrufu sağlayacaktır...

Esen kalın, mutlu kalın,
Şenol ELBAY