- Kategori
- Mortgage
Konut sektörünü canlandıracak anahtar: İTMK
Dünya'da yaşanan mortgage krizi sebebiyle bankalar İpotek Teminatlı Menkul Kıymet (İTMK) ihracını ertelemek zorunda kaldılar. Krizin etkisinin azalmasıyla yeniden gündeme gelen İTMK'ların 2008 yılında piyasaya çıkması bekleniyor.
Bugüne kadar sendikasyon kredisiyle Türkiye'ye fon sağlayan yatırımcılar, bundan sonra ipotek teminatlı menkul kıymet'lere yönelecektir. İTMK'lar fon sağlamada güvenilir ve sağlam hem de daha düşük maliyette bir yatırım aracıdır. İTMK ihraç eden kredi kuruluşu, konut kredilerinden doğan alacaklarını teminat göstererek düşük faizle fon temin edebilecektir. Bu sayede hem kredi verirken finansman sorunu yaşamayacak hem de bugünkünden daha uygun faizle kredi satabilecektir. Bu durum kredi piyasasını, dolayısıyla konut sektörünü canlandıracaktır. Yaklaşık üç bin kalem ürünü beraberinde harekete geçiren inşaat sektörünün ekonomiye olumlu katkısı olacaktır. 2008'in ikinci yarısında faizlerin 1'in altını görmesinde İTMK'ların önemli rolü olacaktır.
İTMK'lar dünya piyasalarında oluşabilecek bir dalgalanmanın etkisini azaltacak konumdadırlar. Hemen aklınıza, "Dünya'da baş gösteren krizin sorumlusu da batık kredilerden oluşan İTMK'lar değil mi?" gelebilir. Unutulmamalıdır ki piyasayı allak bullak eden, düşüncesizce dağıtılan çok yüksek riskli kredilerdir.
İşi kuralına göre yapan, subprime kredi vermeyen kuruluşların krizden etkilenmediğini de görmemiz gerekmektedir.
Avrupa sermaye piyasasında önemli bir hacme sahip ipotek teminatlı menkul kıymet'lerin, önümüzdeki yıl bizim sermaye piyasamızda önemli bir yer edineceğini ve bunun yarattığı avantajlarla da faizlerin aşağıya ineceğini görmek olasıdır.
- Toplam blog
- : 12
- : 1608
- Kayıt tarihi
- : 09.09.07
1972'de İstanbul'da doğdum. Hacettepe Üniversitesi İşletme mezunuyum. 10 yıldır Satış-Pazarlama sekt..