Gayrimenkul değerleme (Ekspertiz) Raporu sorumluluğu

"Değerleme Uzmanı" ve "Gayrimenkul Değerleme" tanımları henüz bir kanun ile desteklenmiş tanımlar değildir. 

Her ne kadar, tüzük ve yönetmelikler ile belirtilmeye çalışılmış olsa da, bir kanun çatısı altında tanımları yapılmamış bir meslek ve mesleki faaliyete ilişkin olarak maddi bir sorumluluk yüklenemez. Özellikle bankalara hazırlanan raporlar, sadece görüş niteliğinde değer kanaati bildiren raporlardır. Sadece değerleme raporlarında oluşturulan değer kanaatine dayanarak, kredi verme inisiyatifinde bulunan bankaların değerlemecilere maddi sorumluluk yüklemesi, işin çakallığıdır. Basiretli tacir gibi davranma yükümlülüğü olan bankaların, kredi vereceği müşterisini her yönü ile araştırdığı, müşterisine ait , ticari ilişkiler raporu, finansal durum raporu, geçmişe yönelik kredi ilişkileri/notları, vergi/sgk dökümleri gibi raporlara sahip olduğu halde, kredi patladığında dönüp sadece değerleme raporuna bakıp, oluşan maddi külfeti değerlemecilere yıkmaya çalışması çakallıktır. Tekrar söylüyorum. Sadece görüş niteliğinde değer kanaati bildiren raporlarımızın,tek başına bankalarca "kredi vermeye uygun" evrak sayılması saçmalığından vazgeçilmelidir. 

Maddi külfetin söz konusu olabileceği raporlar, vatandaşın, değerleme uzmanına şahsi başvurusu ile, krediye konu olmaksızın, değer görüşü istenen raporlardır. Bu raporlarda yapılacak bariz hatalar, basiretli tacir sayılamayacak olan vatandaşın, sadece değerleme raporunu baz alıp alım/satım yapması sonucunda, kendisine kusurlu mal alımına sebep olduğu değerlemeciden zararının karşılanmasını talep etme hakkı vermektedir..