Yazlık mı alacaksınız?.. Aman dikkat !..

Dün,bir arakadaşınmın ricası üzerine, bana yakın olan bazı sayfiye yerlerini dolaşıp ilanlarında satılık olan ve cicili -bicili halleriyle insanı sarmalayan yazlıkları, villaları (?) ziyaret ettik...

Anladım ki atalarımız boşuna üretmemişler, o güzelim atasözlerini...

Ucuz mal alacak kadar,zengin değilim !..

Türk gibi başla;İngiliz gibi bitir !..

Dünyada mekan;ahrette iman...

Ev alma;komşu al!..

....

Gibi birçok söz vardır ki yaşamımıza rehberlik eder...Tecrübe, hayatta yenilen kazıkların bileşkesidir.

Her alışverişte olduğu gibi,yazlık alırken  de çok dikkat edilmelidir.

Yazlık ev yatırımlarında uzmanlar çok ince bir hesap yapılması gerektiğini belirtiyor.

Evin fiyatından önce satış hızına bakmak gerektiğini belirten emlak uzmanları, senenin birkaç ayı kullanılacak evlerden uzak durulmasını öneriyor.

Özellikle yazlık ev alınacaksa içinde tüm sosyal donatıları barındıran, yıllık aidatı düşük ve yılın her ayı yaşanabilecek projeler tercih edilmeli.

Bu tür evlerin getiri açısından avantajlı olduğu kaydediliyor. Yazlık evlerde kullanılanmalzemelerin önemine de dikkat çeken emlak uzmanları, yazlıklarda en büyük sorunun altyapı eksikliği olduğunu, rutubetli evlerin hem cebi hem sağlığı tehdit ettiğini söylüyor.


Günün her saatinde camı açık olan bir yazlıkta rutubet sorununun bulunduğunu belirten emlak uzmanları, boya ve bakım ile rutubetin kötü görüntüsünün geçici olarak ortadan kalktığını hatırlatıyor. Ancak aynı gün içinde farklı zamanlarda gezildiğinde camlar kapalı ise rutubet kokusunun alınabileceği söyleniyor. Camlar açık tutuluyorsa bu noktada yazlık evi satın almaktan vazgeçmek gerekiyor

Malzeme ve inşaat kalitesinin ölçülebilmesi için topraktan inşaatlarda teknik şartnamenin dikkatlice okunması gerekiyor. Geliştirici firmanın daha önce yaptığı benzer projelerin gezilerek görülmesinde fayda var. İkinci el yazlıklarda ise alım yapılmadan önce, dairenin farklı zaman dilimlerinde gezilmesi şart. İlk görüşte dış yapısına ve içine hayran kalınarak alınan yazlıklar ileriki zamanlarda kâbusa dönüşebilir.

Devre mülk mü yazlık mı?
Yazlık konusunda devr emülkler de iyi bir seçenek. Ama bu noktada yine devr eye hesap kitap giriyor. Birçok devr emülk 1 haftalık devreler de dönemine gör e 4 bin lira ile 20 bin lira arasında fiyatlarla sunuluyor. Emlak uzmanları devremülk alımlarında yıllık aidatların ön plana çıktığını söylüyor. Yıllık aidat ve aynı dönem içindeki kiralık fiyatlar birbirine çok yakın olduğu takdirde devre mülk alımı önerilmiyor. Devremülklerde otelcilik hizmetleri, evin sık aralıklarla temizliği ve değişim sistemine üye olması da dikkat edilecek unsurlar arasında sıralanıyor.

........

Dün tam 15 adet satılık yazlık gezdik...

Arkadaşım en az 6 tanesini beğenmişti...

Hiçbirini aldırmadım...

Hepsinde ciddi bulduğum noksanlar vardı...

Çatı,teras,yönetim,altyapı,rutubet kamuflajı, alışveriş merkezlerine uzaklık, hijyen,çevre düzeni,emlakçı terbiyesi,ev sahibinin tavrı, tapu sorunları vb.onlarca sorun yumağı olan inşaat sektöründe, ''Sütten ağzı yanan, yoğurdu üflemektedir. ''

Deneyimlerimi ve gözlemlerimi, sakin kafayla arkadaşıma anlattığımda bana hak verdi...

Böylece eşiyle kendisinin 30'ar yıllık emekli ikramiyeleri de tefecinin kursağına gitmekten kurtulmuş oldu...

Sabırla ve temkinli olarak  aramayı sürdürüyoruz...