Apartman aidatlarında yeni dönem başladı!

Geçtiğimiz günlerde yürürlüğe giren “Isı Pay Ölçüm” yasası ile mevcut aidat ödeme şekli artık tarihe karışıyor.
Maliyetlerin kendini kısa zamanda amorti edeceği açıklanan yeni sistemle birlikte kombi ile merkezi sistem arasında fark kalmayacak.
Artık her daire için ayrı  yakıt tüketim tespitleri yapılacak ve daire sahipleri yakıt parasını ısınma oranlarına göre ödeyecekler.
Kanun gereği her evin asgari 15 derece ısıtılması var sayılıyor ve merdiven boşlukları gibi ısıtılan ortak alanlar dahil edilerek ücretlendirme yapılıyor.
Sistemin çalışması için dairelerde bulunan tüm kalorifer peteklerine termostatik vana ve uzaktan okumalı ısı pay ölçer cihazları takılması gerekiyor.
Sıcak su sayaçları için aynı sistemin uygulanabiliyor olması da önemli bir ayrıntı.
Yetkili bir firma tarafından yapılacak olan işlemlerin maliyeti ise kalorifer peteği başına cihaz ve montaj dahil 42 Euro artı KDV civarında.
Ayrıca, uzaktan radyo frekansıyla sayaç okuma ve faturalandırma işlemleri için aynı firmaya hizmet bedeli olarak aylık 1,5 Euro ödemede bulunulacak.
 
Söz konusu uygulama ile daire sahiplerinin tasarrufa teşvik edilmesi ve bina genelinde %40’a varan yakıt tasarrufu elde edilmesi hedefleniyor.
Ancak yürürlüğe giren yasa çok sayıda kişiyi ilgilendirmesine rağmen, uygulamanın detayları maalesef kamuoyu tarafından yeterince bilinmiyor.
Bahsi geçen yasal zorunluluk yerine getirilmediği takdirde çok sayıda kişinin mağdur olacağı sıkıntılı bir durum ortaya çıkabilir.
Çünkü bu durum sorumluğunu ihmal eden yöneticileri kanuna muhalefetten suçlu duruma düşürüyor.
Sistemin takılmaması durumunda apartman sakinlerinin aidat ödememe hakkına sahip oldukları açıklanıyor.

Kanuna aykırı aidat parası toplanıyor” şeklinde suç duyurusunda bulunulursa, yöneticiye 1.600 lira ceza kesilmesi söz konusu.
Bu durum özellikle de aidat ödememeyi alışkanlık haline getirenler için önemli bir fırsata dönüşebilir!
Oysa kanun gereği sistemin 2007’den itibaren 5 yıl içinde tüm apartman yöneticilerini harekete geçirmesi ve tüm binalarda uygulanıyor olması gerekmekteydi.
Öyle ya,  kim ne yakacak, ne kadar ödeyecek belli değil!